POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Jedinečná novostavba mezonetu v centre mesta s priestrannou terasou a výhľadom na Aupark

Ponúkame na predaj novostavbu slnečného tehlového 4-izbového mezonetu priamo v centre mesta na Bajzovej ulici v Košiciach – Staré Mesto. Byt disponuje nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou s výhľadom na mesto.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Predmet: 4-izbový mezonetový byt s terasou a balkónom
Ulica: Bajzova
Plocha bytu vrátane terasy a balkóna: 133,5 m2
Poschodie: 4/.4
Výťah: nie
Stav: novostavba - holobyt
Orientácia: J + S, terasa s balkónom na Juh do dvora

DISPOZÍCIA:
Prízemné podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC geberit a sprchovacím kútom, alebo vaňou + dvojumývadlo, na chodbe príprava na práčku so sušičkou + šatník, obývacia izba s kuchyňou, izba
Podkrovie – 2 x spálňa, kúpeľňa s WC geberit a vaňou + dvojumývadlo a nika

POPIS BYTU:
* byt je situovaný v centre mesta v tesnej blízkosti OC Aupark
* napriek polohe v centre mesta ponúka tento byt vďaka svojej orientácii do tichého dvora dostatok súkromia
* k bytu prislúcha priestranná terasa o výmere 15 m2
* elektrické podlahové kúrenie v celom byte, možnosť ovládať každú izbu individuálne formou termostatu, alebo cez mobilný telefón
* kúpeľne a kuchynský digestor sú odvetrané do vonkajšieho priestoru
* predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie na balkóne a terase
* v celom byte sú priznané pôvodné 100-ročné tehly (vybrúsené, z vonkajšej strany izolované, nalakované)
* všetky tehlové steny je možné nasvietiť zafrézovaným LED pásom
* predpríprava na klimatizáciu v podkroví, ktorá vychladí celý mezonet
* v spálni je príprava na vstavanú skriňu
* okná 3-sklo Salamander v starobielej farbe
* nerezový komín Schiedel, možnosť napojiť samostatne stojacu piecku v obývacej izbe
* každá izba má eternetovú zásuvku vrátane kuchynskej linky
* strecha je nová plechová, všetky strešné plášte sú izolované PUR penou energetickej triedy A
* vďaka svojej polohe je byt vhodný aj ako investícia na následné prenajímanie (dlhodobý nájom, Rbnb)
* na terase je inštalované nerezové zábradlie a na balkónoch je nepriehľadné bezpečnostné sklo za účelom väčšieho súkromia
* filtrácia vody na vstupe do bytu
* výstup na balkón cez HS portálové terasové dvere
* základy obytného domu sú nanovo zaizolované a odvodnené
* optické pripojenie na internet

LOKALITA a OKOLIE:
* TOP lokalita v centre mesta
* kompletná občianska vybavenosť blízke nákupné centrá, mestský park, plaváreň a autobusová a vlaková stanica
* nízke mesačné náklady na úrovni 100€
* parkovanie možné buď vo dvore, alebo na ulici kde je večer vždy dostatok parkovacích miest Zóna 3

CENA a PLATBA:
* cena nehnuteľnosti je 289.990,- EUR
* možnosť dokončenia bytu majiteľom do štandardu za cenu 35.000,- eur

Novostavba 4-izbového mezonetu v centre mesta s priestrannou terasou a výhľadom na Aupark, predaj, Bajzova, Košice - Staré Mesto