POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Certifikovaný realitný senior maklér, Marian KORGO ponúka na predaj pasívny 6 izbový rodinný dom s možnosťou podnikania v gastronómii, v mestskej časti Záhorská Bystrica lokalita Podkerepušky kolaudovaný v roku 2018 s prístupom po spoločnej súkromnej ceste . Mierne svahovitý pozemok s parkovou úpravou s výsadbou okrasných drevín je o výmere 616 m2 s vjazdom cez automatickú bránu s parkovaním pre štyri autá s nabíjacou stanicou pre elektromobily. Dom je napojený na verejný vodovod, elektriku, kanalizáciu a má aj vlastnú studňu.

Dispozičné riešenie domu:
1NP : vstupná chodba s otvorenou dispozíciou kuchyne – vývarovne, dve miestnosti, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť , komora
2NP - 4 izbový byt vo výmere 112 m2 : vstupná chodba, obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, spálňa so šatníkom, dve izby so samostatným vstupom, kúpeľňa s vaňou, priestorom pre práčku a sušičku a toaletou, samostatná toaleta, terasa, priestranná pivnica vybudovaná pod schodiskom

Charakteristika domu:
• dvojpodlažný dom s pultovou strechou
• 1NP a 2NP dve bytové jednotky s príslušenstvom so samostatnými vchodmi prepojené s vnútorným schodiskom
• 1NP pôvodný zámer bola vývarovňa s priestrannou kuchyňou s kanceláriami a technickým zázemím
• na 2NP sa nachádza priestranný 4 izb. byt s výstupom na terasu prepojenú so záhradou a okolitou zeleňou
• pasívny dom s energetickým certifikátom v triede A0 s meraním vzduchovej priepustnosti obvodových stien s výsledkom 0,21 so zabudovanou entalpickou rekuperáciou
• na streche nainštalovaná fotovoltika 8,64kWp s batériovou jednotkou 32kWh
• centrálny zmäkčovač vody
• záložný diesel generátor pre celý dom
• nízkoteplotné podlahové vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody s 300l zásobníkom zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch –voda
• dve odberné miesta elektriny, jedna s nabíjacou stanicou na elektromobily AC wallbox 22kW
• k dispozícii optický kábel, káblová TV a internet zapojený spoločnosťou Telekom
• drevené okná pre pasívne domy sú vybavené sieťkami proti hmyzu
• vzhľadom na technológie domu mesačné náklady sú 140,- EUR

POPIS LOKALITY

Príjemná pokojná lokalita plná zelene poskytujúca pokojné bývanie s možnosťou športového vyžitia, oddychových prechádzok, relaxu, neďaleko dobrá občianska vybavenosť (školy, štýlové reštaurácie, supermarkety), ako aj bezproblémové napojenie na diaľničné obchvaty s dostupnosťou do mesta cca 20 minút

6 izb. pasívny rodinný dom , Podkerepušky, Záhorská Bystrica