POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici Segnáre, v mestskej časti Bratislava Lamač, postavený v povojnovom modernistickom štýle v roku 1958. Postupne prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a 2023. Aktuálny Znalecký posudok je k dispozícii. Atraktívna lokalita, veľkorysá výmera domu aj pozemku a výborní susedia. To všetko Vám táto nehnuteľnosť poskytne – 3 spálne, 2 šatníky, obývacia miestnosť, kuchyňa, 2 kúpeľne, samostatná toaleta, pracovňa, 2 terasy

Výmery:

Pozemok: 741m2 rovinatý
Zastavaná plocha: 215m2
Obytná plocha: 159,49m2
Garáž : slúži ako dielňa ( zapísaná na LV )
Orientácia : V, Z
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina , plyn

Dispozícia:

1PP – výmera 844,11m2 – dom je podpivničený
1NP – výmera 94,44m2
- Vstupná chodba – bezpečnostné dvere, kamerový systém
- 2 kúpeľne s vaňou a toaletou, umývadlo
- Samostatná toaleta s umývadlom
- Kuchyňa – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, , elektrický sporák s keramickou platňou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s východom na terasu
- Obývacia miestnosť s krbovými kachľami
- Spálňa so šatníkom
- Schodisko
2NP – výmera 65,05m2
- Spálňa so šatníkom
- Spálňa
- Pracovňa s východom na terasu

Pozemok:

V záhrade s veľkorysou výmerou nájdete vzrastlé ihličnany, ktoré Vám poskytnú tieň, ale aj časť s úžitkovou a okrasnou záhradou. Polohou je na západnú stranu a počas horúcich dní sa môžete osviežiť v bazéne s priemerom 6,5 m, je zapustený do zeme a vybavený technológiou. V tieni vysokého Cédru je tu domček pre deti a altánok na skladovanie dreva. Oplotenie pozemku Vám zaručuje dostatočné súkromie, ale susedia sú priateľský, je to komunita ľudí, kde budete chcieť bývať.


Stavba a použité materiály:

Základy objektu sú Železobetónové monolitické pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti vode. nadzemné podlažia sú murované z keramických tvárnic. Z vonkajšej strany je tvorený obvodový pIášť z kontaktného zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou z tenkovrstvej omietky na báze umelých látok. Deliace priečky sú murované. Stropná konštrukcia 1 .PP a l .NP je Železobetónová monolitická s rovným podhľadom, v podkroví je stropná konštrukcia realizovaná pomocou drevenej nosnej konštrukcie so SDK záklopom. Zastrešenie objektu je riešené šikmou strechou, strešná krytina je betónová. Klampiarske konštrukcie strechy sú realizované z pozinkovaného plechu. Fasáda rodinného domu je z ušľachtilých stavebných materiálov - tenkovrstvová omietka, ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému. Výška stropov 2,80m
- Okná – plastové trojkomorové s vnútornými plastovými žalúziami
- Podlahy -drevené parkety, laminátové parkety ,vinylové parkety, keramická dlažba
- Strecha – sedlová s pálenou škridlou
- Elektrické rozvody – medené ( po rekonštrukcii )

- Vykurovanie - pomocou priestorových elektrických vykurovacích telies , 4 x tepelné čerpadlo vzduch – vzduch , v každej miestnosti klimatizačná jednotka,5 rekuperačných jednotiek na na oboch podlažiach na výmenu vzduchu, krbové kachle (prieduchy do každej miestnosti ) Dom má úsporné moderné ekologické inteligentné kúrenie napojené na smart home systém.

- Rozvody vody studenej a teplej z pozinkovaného potrubia, zdrojom prípravy teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač.

Lokalita:
RD je situovaný v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Lamač v lokalite rodinných domov. Vzdialenosť od historického centra Bratislava je do 10 min autom, rýchle spojenie aj na obchvat. S kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkom resp. dostupnom okolí kompletnú sieť obchodov a služieb, poštu, banku, škôlku, školu, športové, kultúrne a Spoločenské zariadenia ktoré ponúka daná mestská časť Lamač. V pešej dostupnosti autobusová zástavka aj vlaková stanica. Pre milovníkov športu a prírody cyklotrasa na železnú studničku.

Cena tejto nehnuteľnosti je 498.000,- Eur
Mesačné náklady: 220,- Eur

Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o
Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o
renata.minarovicova@winnersgroup.sk tel: +421907799078

Predaj rodinného domu s pozemkom 741m2 , Lamač-Segnáre , Bratislava