POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ján Moskál WINNERS reality Slovakia, Exkluzívne ponúka na predaj penzión ADAK v malebnej obci Párnica na Orave, okres Dolný Kubín. Penzión bol postavený v roku 2009 a v nepretržitej prevádzke, s veľmi dobrými ekonomickými výsledkami, funguje od roku 2010. Stála klientela, ktorá sa rada vracia je samozrejmosťou.

VIDEO penziónu TU: https://youtu.be/H15l5MGCfTc

Penzión má tri nadzemné podlažia:
1. NP - reštaurácia s výmerou 130 m2 a kapacitou 60 miest, kaviareň, salónik s biliardovým stolom, plne vybavená kuchyňa, sociálne zariadenia, lyžiareň, sauna, vonkajšia prekrytá terasa s posedením.
2. a 3. NP - 16 izieb, každá so sociálnym zariadením (sprcha, umývadlo, WC ), TV a internetovým pripojením. Celková kapacita penziónu aj s prístelkami je 54 lôžok.
Ďalej je tu izba pre zamestnancov, kancelária vedenia penziónu a sklady na čisté prádlo a iné sklady.

Penzión je postavený z keramickej tehly 38 cm + tepelná izolácia EPS.
Vykurovanie je ústredné podlahové vodné, zabezpečené kotlom Atmos (r.2016) na drevo aj so zásobníkom na peletky + elektrické vykurovanie a pomáhajú tomu aj fotovoltaické panely. Vďaka tomu sú prevádzkové náklady penziónu nízke. Kotolňa je umiestnená vedľa penziónu.
Kapacita parkoviska v areály penziónu ADAK je až do 30 áut.

Technické parametre:
Vodovod + vlastná studňa
Odpad: vlastná ČOV + pripojenie ku kanalizácii
Elektrina: 230 – 400 V
Vykurovanie ústredné
Rok výstavby: 2009
Výmera pozemkov spolu:2213 m2
Zastavaná plocha penziónu: 361 m2
Úžitková plocha penziónu: cca 600 m2
Stavba je murovaná

Cena penziónu ADAK je 390.000,-€.
Možnosť financovania: hotovosť, hypotekárny úver, alebo akýkoľvek iný druh úveru.

Výhody nehnuteľností a lokality:
Poloha penziónu je ideálna na hlavnom ťahu smer Terchová, Žilina, Kysuce, Česká Republika.
Penzión je v celoročnej prevádzke a poskytuje služby od stravovania, ubytovania až po organizáciu všetkých druhov spoločenských akcií. Penzión dlhodobo generuje zisk a vďaka tomu návratnosť počiatočnej investície, bude skôr ako do 10 rokov.
Lokalita poskytuje čistú prírodu, celoročné športovo turistické vyžitie.
Okolie: hory Veľkej a Malej Fatry, turistika, aquapark Dolný Kubín, lyžovačka Kubínska Hoľa....

Spolu s penziónom ADAK je na predaj aj 2 podlažný a kompletne podpivničený murovaný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so samostatnou garážou, nachádzajúci sa v tesnej blízkosti penziónu. Cena domu je 189.900,-€.
Rodinný dom s garážou je možné kúpiť aj samostatne.
Pri kúpe penziónu, spolu s rodinným domom a garážou, bude kúpna cena určite priaznivejšia.
Vďaka tomu, že v tesnom susedstve penziónu ADAK sa nachádza aj rodinný dom, je vhodný prevádzkovať ho aj rodinnej firme, alebo v rodinnom dome vytvoriť pohodlné bývanie pre personál penziónu ADAK.

Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.

Energetický certifikát nebol predložený.

Viac informácií vám rád, pri osobnej obhliadke penziónu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@winnersgroup.sk

Fotky

Pôdorys

Mapa