PREDAJ Novostavba rodinného domu vo výstavbe Liptovské Kľačany okres liptovský Mikuláš , Liptovské Kľačany
- : rodinný dom
- : 213.89 m²
- 4 izb.
- : 452 m²
- ID 8495 / Pridané 23.08.2024
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ján Moskál WINNERS reality Slovakia, ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s terasou, v obci Liptovské Kľačany okres Liptovský Mikuláš.Budúca novostavba rodinného domu je už vo fáze výstavby, s hotovou základovou doskou.
Rodinný dom bude MUROVANÝ 4 izbový, dvoj podlažný so zastavanou plochou cca 129,2 m2 a úžitkovou plochou vrátane terasy cca 213,89 m2, z čoho plánovaná terasa bude mať výmeru cca 37 m2.
Pozemok na ktorom bude rodinný dom postavený je rovinatý s celkovou výmerou 452 m2. Nachádza sa v na začiatku obce Liptovské Kľačany v lokalite kde sa už výstavba domov ukončuje. Je k nemu jednoduchý prístup po asfaltovej hlavnej ceste a zámkovou dlažbou upravenej súkromnej ceste.
Výstavba domu je naplánovaná na jeseň 2024, s termínom dokončenia do leta 2025.
Rodinný dom bude projektovaný a postavený v energetickej triede A0.
V uvedenej predajnej cene je pozemok a rodinný dom dokončený do štádia HOLODOM.
Po dohode s investorom, záujemcom o kúpu, je možné dokončiť dom do štádia NA KĽÚČ.
Finálne dokončenie rodinného domu bude možne upraviť podľa požiadaviek investora.
Výstavba domu na KĽÚČ bude obsahovať:
• Projekt, stavebné povolenie
• Zemné a výkopové práce
• Základové konštrukcie a základová doska vystužená KARI sieťou
• Predpríprava pre vodoinštaláciu a kanalizáciu, uzemňovacia súprava
• Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti z asfaltových pásov s penetračným náterom
• Obvodové nosné murivo hr. 300 mm
• Vnútorné nosné murivo hr. 300, hr. 240, hr. 200 mm
• Vnútorné deliace priečky murované
• Železobetónové monolitické preklady
• Vystužený železobetónový veniec s prerušením tepelného mosta
• Sedlová strecha
• Drevený krov s protiplesňovým a protipožiarnym náterom
• Strešná plechová krytina vrátane doplnkov
• Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, odkvapový systém
• Komínový systém z tvárnic a šamotových vložiek
• Krb alebo krbová vložka
• Vonkajšie plastové okna, dvere s izolačným trojsklom
• Vnútorné inštalácie – vodovod, kanalizácia, elektroinštalácia
• Vnútorné sadrové alebo vápenno-cementové štukové omietky stien, maľby stien a stropov (2 x biela)
• Tepelná izolácia podláh EPS 100 hr. 80 mm, betónová mazanina podláh
• Tepelná izolácia strechy v podkroví hr. min. 350 mm
• Sadrokartónový podhľad s parozábranou, maľba stropov (2 x biela)
• Podlahové vykurovanie
• Zateplenie obvodových konštrukcií fasádnym polystyrénom hr. min. 150 mm
• Rekuperácia
• Vonkajšia silikátová škrabaná omietka
• Soklová omietka
• Kompletizácia kúrenia s tepelným čerpadlom
• Zásobník TÚV 120L
• Kompletizácie elektroinštalácie, v cene je rozvodová skriňa, zásuvky a vypínače
• Obklady a dlažby v kúpeľni – zákazník dostane vizualizáciu, (možnosť vlastného výberu za príplatok)
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Kompletizácia vodoinštalácie, sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Terasa s dlažbou
• Vonkajšie obklady
• Úprava terénu
• Prístupové cesty k domu
• Tlakové skúšky, skúšky tesnosti, revízne správy
• Kolaudáciu
Dom v štádiu HOLODOM neobsahuje:
• Kuchynskú linku
• Zdroje vykurovania
• Obklady a dlažby
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Dlažba na terase, okapové chodníky a chodníky či parkovacie plochy opatrené vpusťami
• Finálnu úpravu terénu
Detaily materiálového zloženia domu, počas výstavby, sa ešte môžu zmeniť.
Rodinný dom bude mať prípojky elektriny 230 - 400V, pitnej vody, odpad bude riešený žumpou, ale cca do konca roku 2026 bude v obci Liptovské Kľačany vybudovaná kanalizácia a rodinný dom bude na ňu pripojený.
Cena domu na KLÚČ: 279.000,- Eur
Cena domu do štádia HOLODOM: 249.000,- Eur
Nehnuteľnosť bude mať energetický certifikát.
Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac.
Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra: Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@winnersgroup.sk
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ján Moskál WINNERS reality Slovakia, ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s terasou, v obci Liptovské Kľačany okres Liptovský Mikuláš.Budúca novostavba rodinného domu je už vo fáze výstavby, s hotovou základovou doskou.
Rodinný dom bude MUROVANÝ 4 izbový, dvoj podlažný so zastavanou plochou cca 129,2 m2 a úžitkovou plochou vrátane terasy cca 213,89 m2, z čoho plánovaná terasa bude mať výmeru cca 37 m2.
Pozemok na ktorom bude rodinný dom postavený je rovinatý s celkovou výmerou 452 m2. Nachádza sa v na začiatku obce Liptovské Kľačany v lokalite kde sa už výstavba domov ukončuje. Je k nemu jednoduchý prístup po asfaltovej hlavnej ceste a zámkovou dlažbou upravenej súkromnej ceste.
Výstavba domu je naplánovaná na jeseň 2024, s termínom dokončenia do leta 2025.
Rodinný dom bude projektovaný a postavený v energetickej triede A0.
V uvedenej predajnej cene je pozemok a rodinný dom dokončený do štádia HOLODOM.
Po dohode s investorom, záujemcom o kúpu, je možné dokončiť dom do štádia NA KĽÚČ.
Finálne dokončenie rodinného domu bude možne upraviť podľa požiadaviek investora.
Výstavba domu na KĽÚČ bude obsahovať:
• Projekt, stavebné povolenie
• Zemné a výkopové práce
• Základové konštrukcie a základová doska vystužená KARI sieťou
• Predpríprava pre vodoinštaláciu a kanalizáciu, uzemňovacia súprava
• Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti z asfaltových pásov s penetračným náterom
• Obvodové nosné murivo hr. 300 mm
• Vnútorné nosné murivo hr. 300, hr. 240, hr. 200 mm
• Vnútorné deliace priečky murované
• Železobetónové monolitické preklady
• Vystužený železobetónový veniec s prerušením tepelného mosta
• Sedlová strecha
• Drevený krov s protiplesňovým a protipožiarnym náterom
• Strešná plechová krytina vrátane doplnkov
• Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, odkvapový systém
• Komínový systém z tvárnic a šamotových vložiek
• Krb alebo krbová vložka
• Vonkajšie plastové okna, dvere s izolačným trojsklom
• Vnútorné inštalácie – vodovod, kanalizácia, elektroinštalácia
• Vnútorné sadrové alebo vápenno-cementové štukové omietky stien, maľby stien a stropov (2 x biela)
• Tepelná izolácia podláh EPS 100 hr. 80 mm, betónová mazanina podláh
• Tepelná izolácia strechy v podkroví hr. min. 350 mm
• Sadrokartónový podhľad s parozábranou, maľba stropov (2 x biela)
• Podlahové vykurovanie
• Zateplenie obvodových konštrukcií fasádnym polystyrénom hr. min. 150 mm
• Rekuperácia
• Vonkajšia silikátová škrabaná omietka
• Soklová omietka
• Kompletizácia kúrenia s tepelným čerpadlom
• Zásobník TÚV 120L
• Kompletizácie elektroinštalácie, v cene je rozvodová skriňa, zásuvky a vypínače
• Obklady a dlažby v kúpeľni – zákazník dostane vizualizáciu, (možnosť vlastného výberu za príplatok)
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Kompletizácia vodoinštalácie, sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Terasa s dlažbou
• Vonkajšie obklady
• Úprava terénu
• Prístupové cesty k domu
• Tlakové skúšky, skúšky tesnosti, revízne správy
• Kolaudáciu
Dom v štádiu HOLODOM neobsahuje:
• Kuchynskú linku
• Zdroje vykurovania
• Obklady a dlažby
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Dlažba na terase, okapové chodníky a chodníky či parkovacie plochy opatrené vpusťami
• Finálnu úpravu terénu
Detaily materiálového zloženia domu, počas výstavby, sa ešte môžu zmeniť.
Rodinný dom bude mať prípojky elektriny 230 - 400V, pitnej vody, odpad bude riešený žumpou, ale cca do konca roku 2026 bude v obci Liptovské Kľačany vybudovaná kanalizácia a rodinný dom bude na ňu pripojený.
Cena domu na KLÚČ: 279.000,- Eur
Cena domu do štádia HOLODOM: 249.000,- Eur
Nehnuteľnosť bude mať energetický certifikát.
Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac.
Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra: Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@winnersgroup.sk
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- Doprava
- Voľný čas
- Úrady a inštitúcie
- Zdravie
VLASTNOSTI
- Alarm
- Balkón
- Bezbariérový prístup
- Energetický certifikát
- Garáž
- Inžinierske siete na pozemku
- Krb
- Parkovacie státie
- Internet
- Umývačka riadu
- Satelit alebo kablová tv
- Terasa
Pôdorys
Mapa
Zdieľajte túto ponuku:
